【施工写真有り】ボロボロの共用廊下・階段の劣化はどう直す？防滑シートで新築同様によみがえらせる方法

共用廊下・階段が劣化する理由

共用廊下は、雨風や地震などの影響を受けやすく、年月とともに劣化が進行します。特に長期間手入れが行われないと、次のような問題が発生します。

歩行と荷物の移動による摩耗

日常的に多くの人が行き交う共用部は、歩行や荷物の移動によって床材が摩耗しやすくなります。特に重い荷物や車輪付きカートなどが通ると、摩耗が加速し、表面が傷みやすくなります。

雨風や湿気による劣化

共用部は屋外に面しているため、雨風や湿気の影響を受けやすく、長期間にわたる湿気の浸透がコンクリートや鉄部の劣化を促進します。特に雨水の浸入が繰り返されると、ひび割れやサビが発生しやすくなります。

 地震や振動による影響

地震や大型車の振動によって、床や建材が小さなダメージを受け続けると、ひび割れが広がり、コンクリートが欠ける原因になります。これらの影響が積み重なり、共用部全体の劣化を加速させます。

これらの理由から、定期的なメンテナンスやリフォームを行わないと、共用部の劣化が深刻化し、住民の安全性が損なわれる恐れがあります。

こうした劣化を放置すると、居住者の安全性に大きなリスクを伴うため、早急な対策が必要です。

床の補修に防滑シートがオススメの理由

防滑シートは、耐久性と安全性を兼ね備えた素材で、共用廊下のリフォームに最適です。おすすめポイントは以下の通りです

防滑性：滑りにくい表面加工で居住者の転倒リスクを大幅に軽減

防滑シートの滑りにくい表面加工により、雨や湿気の多い時でも足元がしっかり安定し、転倒リスクを大幅に軽減します。特に高齢者や子供がいる家庭にとって、滑りやすい廊下は大きなリスクです。防滑シートを施工することで、共用部を安心して歩ける環境に改善できます。

防水性：雨水の浸入を防ぎ、床の劣化を防止

防滑シートは防水性が高く、雨水や湿気から床材を守ります。水の浸入を防ぐことで、コンクリートのひび割れや鉄部のサビが進行するのを抑え、劣化の加速を防止します。防水性のあるシートで共用部を保護し、長期間安全に利用できる環境を作ります。

メンテナンスフリー：シート自体が劣化しにくく、長期的なメンテナンス費用を削減

防滑シートは耐久性に優れており、長期にわたって劣化が少ないため、頻繁なメンテナンスが不要です。摩耗しにくい素材で、汚れも付きにくいため、清掃も簡単で美観が保てます。維持費が少なく、長期的なコスト削減にもつながるため、管理面でも非常に優れています。

防滑防水シート・ビュージスタの施工手順と施工実例写真

以下では田島ルーフィングで製造している防滑防水シート「ビュージスタ」の施工手順と施工実例を紹介します。

※施工ビフォーアフター写真

コンクリートの劣化部分を撤去

既存のコンクリート床や塗床材の劣化部分を丁寧に撤去し、ひび割れや欠損を確認します。

※施工ビフォーアフター写真

パテ処理

欠損部分にはパテ処理を施し、床面を平滑に整えます。特に共用廊下など人通りの多い場所では、表面が滑らかであることが重要です。

※施工ビフォーアフター写真

プライマー・接着剤の塗布

床とシートがしっかりと密着するように、プライマーを塗布し、接着剤を均一に広げます。

※施工ビフォーアフター写真

シート敷き込み・切り取り加工

防滑防水シート・ビュージスタを床の形状に合わせて敷き込み、端部や細かい部分をカットして加工します。これにより、見た目も整い、使用感が向上します。

シーリング処理

シートの端部にシーリングを行い、防水性を強化。これで水が浸入するリスクを軽減し、床の劣化を防ぎます。

防滑シート施工で掛かる費用

防滑シートリフォームの概算見積例になります。廊下の広さや施工箇所の状態、防滑シートの品質や施工方法によって変動するため、詳細な見積が必要な場合はお問合せください。

まとめ

劣化が進んだ共用廊下や階段は、防滑防水シートの施工により外観と安全性が大幅に改善する事ができます！

特に田島ルーフィングのビュージスタは、防滑性と防水性に優れており、雨天時でも滑りにくく、居住者が安心して利用できる環境を提供できるため、オススメな材料となります。

また、耐久性が高いため、メンテナンスの頻度が減り、長期的なコスト削減にも寄与します。共用部の劣化にお悩みの再は、防滑シートの施工をぜひ検討してみてください。