築30年の金属屋根が錆びてきた…そんな状況に悩んでいませんか？今回の施工事例では、錆が大量に発生した金属屋根を塗り替えて、家の美しさと耐久性を取り戻しました。ここでは、施工前の状況、リフォームの手順、そして施工後の効果について詳しくご紹介します。この記事を参考に、早めのメンテナンスで大切な住まいを守りましょう！
【施工前の状況】錆が進行した金属屋根
築30年以上経過した金属屋根では、塗膜が劣化し、ところどころ金属の素地が露出していました。その結果、雨や湿気が金属に直接触れ、錆が広がってしまいました。「この屋根、もう無理かも…」と思ってしまうような状態でしたが、幸いなことに穴が開いておらず、塗り替えで修復可能でした！
【施工手順】プロの技で錆びた屋根を美しく修復
施工は次の5つのステップで進められました。プロの技術が光るこの手順を知ることで、適切なリフォームの重要性がわかります。
高圧洗浄
高圧洗浄機を使って、屋根全体の汚れやコケ、錆を徹底的に洗い流します。これにより、塗装が均一に仕上がるための準備が整います。
ケレン作業（錆落とし）
ワイヤーブラシやサンドペーパーを使って、錆びた部分や古い塗膜を削り落とします。この工程をしっかり行うことで、塗料が金属に密着しやすくなります。
下塗り（錆止め塗装）
錆止め効果のあるプライマーを塗布し、金属を保護します。下地をしっかり固めておくことで、塗装の持ちが良くなり、長期間にわたって屋根を守ることができます。
中塗り
耐久性の高い塗料を使用して中塗りを行い、屋根を外部の環境からしっかり守ります。
上塗り
中塗りと同じ塗料をもう一度塗り、仕上げのツヤを出しながらさらに耐久性を高めます。これで施工は完了です。
【お得にリフォームするためには】メンテナンスのすすめ：金属屋根は定期的なケアが鍵
金属屋根の寿命を延ばすためには、約20年を目安に定期的な塗り替えを行うことがベストです。今回のように早めにメンテナンスを行えば、将来の大きな出費を防ぎ、屋根の美しさも長期間維持できます。
定期的なメンテナンスを行うことで、大規模な修理や交換が必要になる前に、コストを抑えて屋根の寿命を延ばすことができます。早めの対策が、結果的に経済的にもお得です！
金属屋根の塗り替えリフォームで掛かる費用
金属屋根の塗り替えにかかる費用は、屋根の状態や面積、使用する塗料によって異なりますが、一般的には60〜100万円程度が目安となります。錆が進行している場合は、ケレン作業（錆落とし）に時間がかかるため、費用がやや高くなることがあります。
また、使用する塗料の種類によっても価格は変動します。耐久性の高い塗料を選ぶと初期費用は上がるものの、メンテナンスの頻度が減るため、長期的にはコストパフォーマンスが良くなることも多いです。
費用の内訳例
| 項目 | 詳細 | 金額（円） |
|---|---|---|
| 足場代 | 作業用の足場設置費用 | 200,000～300,000円 |
| 高圧洗浄・ケレン作業 | 屋根表面の汚れや錆の除去 | 100,000～150,000円 |
| 下塗り・中塗り・上塗り | 塗装の各層（塗料代含む） | 300,000～500,000円 |
| 養生清掃費 | 塗装箇所以外の保護および清掃費用 | 30,000～50,000円 |
| 合計金額 | 630,000～1,000,000円 | |
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