原状回復工事のお悩み、解決します。
- 工事の流れをスムーズに
- 立会から原状回復工事まで一貫請負
- 丁寧施工でクレーム率低下
- 価値向上で入居期間を長く
- ワンストップ対応で安心
品質に責任。お客様にご満足いただける工事をいたします。
ビルドクラスタは住宅・アパートの各種工事のプロフェッショナルです。業界10年の経験と技術をもって誠実に対応いたします。
原状回復工事はクロス、床の張替えを始め住宅設備の設置交換、クリーニングと多岐にわたります。賃貸不動産の増加に反比例して人口減少が進む今、不動産をよい状態で長期維持することが重要になっています。
オーナー様には「まるで新築!」と思っていただけるよう、入居者様には長くご利用いただけるよう日々取り組んでおります。
地元である宮城県仙台市をベースとしておりますが、東北地方の方はぜひご相談ください。お力になれましたら幸いです。
ビルドクラスタの原状回復工事3つのポイント
クレーム・解約を極力低下
高品質な工事はクレームや解約率を減らしてくれます。クレームを減らすのが目的ではなく、快適な住まいの結果です。
工事内容だけでなく、お見積もりの段階から細部まで正確に点検・ご説明いたします。
ワンストップ対応でスムーズ
煩雑に感じがちな退去立会いから原状回復工事の流れも、ビルドクラスタならワンストップ対応でご面倒をおかけしません。
不動産管理会社様との連携や退去者様へのご説明、工事施工まで同一の担当者が責任持って対応いたします。情報伝達ミスが起こりにくく、工期短縮にもつながります。お客様のパートナーとしてアフターフォローまで携わらせていただきます。
短工期で空室期間の短縮
退去立会いから原状回復工事までの一貫対応と併せ、できるだけ工期を短くスケジューリングすることで空室期間の短縮が可能です。もちろん、ただ短期間で終わらせればよいわけではありません。協力業者様とも連携し、より高品質な施工を適切な期間で行います。
原状回復工事の内容
クロス張替え
経年劣化が目立つ箇所でありながら、お部屋の大部分を占めるのがクロス(壁紙)です。リビングやキッチン、トイレなど場所に応じて適したクロスをご提案します。
床張替え
クロスとともにお部屋の印象を決める重要な要素である床材。きれいな見た目を維持するだけでなく、手入れのしやすいCF(クッションフロア)の施工も可能です。
クリーニング
お部屋、物件を長く維持するために必須のクリーニング。入居者様に気持ちよくご契約・居住いただくため、隅々まで丁寧に作業いたします。住宅設備の清掃・交換もお任せください。
その他修繕・工事
そのほかお部屋に関するお悩みは何でもご相談ください。細かな汚れや傷の補修、畳からフローリングへの貼替え、クローゼットの扉交換など多岐にわたり承っております。
対応できない工事
- 塗装・水漏れ等の内装工事は対応可能ですが、外壁塗装を伴う工事は対応できかねます。
- 賃貸マンション・賃貸アパートに特化しているため、一般住宅のリフォームや分離発注の個別工事はできかねます。
- 法人管理会社様からのご依頼のみとさせていただいております。個人オーナー様からのご依頼には対応しておりません。
作業の流れ
-
現場調査
原状回復のご要望を受けましたら、現場調査に伺います。経験ある担当者が修理・交換の要不要を判断し、コスト面でも最適なご提案をいたします。
-
お見積もり
現場調査をもとにお見積りを算出いたします。一つ一つの項目を漏らさずご提示しており、正確な工事内容・金額が把握できるためご安心いただけます。
-
原状回復工事
クロスや床の貼替え、設備交換や水漏れの補修など必要な原状回復工事を行います。
-
クリーニング・完了検査
原状回復工事後、最後の仕上げとしてクリーニングを行います。完了後は最終検査をし、工事やクリーニングの漏れがないかチェックいたします。
-
お引き渡し
施工が完了しましたら、完了報告書を作成し、お引き渡しとなります。万が一、施工完了後に不備があった場合にも、当社が責任を持って対応いたしますのでご安心ください。
原状回復工事のよくある質問
- どのような工事が可能ですか？
- クロスやフローリングの貼替えや畳の表替え、エアコン・照明、キッチンや浴室、トイレなど設備の交換や水漏れの修理、各種リフォームなど内装工事に関することならほとんど対応可能です。ぜひお問い合わせください。
- 基本の工事と、状況により別途相談が必要な工事はどう違いますか？
- 賃貸住宅内の内装工事であれば基本的な工事内容に含まれ、お見積もり可能です。外壁等の外部工事はお受けしておりません。
- 個人オーナー(貸主)ですが依頼できますか？
- 申し訳ありませんが、個人の方からのご依頼はお受けしておりません。法人不動産管理会社、リフォーム工事店の方を対象としております。
- 担当者が途中で変わることはありますか？
- 基本的に立会、見積り、施工まで一貫して同一担当者が対応しております。
- アフターサービスはありますか？
- 不備のないよう丁寧に施工しておりますが、万が一不備やご不満の点がありましたら遠慮なくお申し付けください。すぐに対応いたします。
- 工事完了までどれくらいの日数がかかりますか？
- 7日～14日程をいただいております。時期等諸状況によりお時間をいただく場合もございます。
